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7月百城新建住宅均价连续上涨3月洛阳下跌051

发布时间:2020-06-30 16:22:05 阅读: 来源:装载机配件厂家

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比上涨0.54%,已连续上涨3个月。洛阳(新建)住宅平均价格为5316元/平方米,环比下跌0.51%。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年7月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比上涨0.54%,已连续上涨3个月。从涨跌城市个数看,46个城市环比上涨,53个城市环比下跌,1个城市环比持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少7个,其中涨幅在1.00%以上的城市有13个,较上月减少2个;本月价格环比下跌的城市数量增加7个,其中跌幅在1.00%以上的城市有17个,较上月增加5个。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价与2014年7月相比下跌1.38%,跌幅较上月收窄1.32个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为6993元/平方米,环比微幅上涨0.03%,同比下跌2.11%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19580元/平方米,环比上涨1.15%,涨幅较上月扩大0.06个百分点;同比在连续下跌7个月后,于本月转为上涨,涨幅为1.30%。

2015年7月,全国100个城市(新建)住宅均价环比上涨0.54%,涨幅收窄0.02个百分点,同比下跌1.38%,跌幅收窄1.32个百分点;十大城市(新建)住宅均价环比上涨1.15%,涨幅扩大0.06个百分点,同比止跌转涨,上涨1.30%。政策方面,各地政府基于地方市场运行情况灵活调整政策,降低公积金贷款门槛、加大购房补贴力度、定向微调住房限购政策、推进户籍制度改革等举措稳步实施,以保障房地产市场平稳健康发展;供应方面,7月以来楼市逐步进入调整期,房企推盘节奏有所放缓,供应量与上月基本持平;需求方面,各城市间表现分化,整体成交量趋于平稳;企业方面,在销售业绩稳步回暖的背景下,房企拿地热情日益升温。整体来看,7月市场走势平稳,百城价格指数延续温和上涨趋势,环比涨幅与上月基本持平,同比跌幅继续收窄。

展望未来,在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下,楼市消费信心稳步提升。预计市场成交将延续回暖态势,供求状况不断改善,房价整体回升。但因各城市库存去化压力不同,各线城市房价走势将继续分化。一线及热点二线城市需求旺盛,价格仍面临上涨压力;多数供应规模较大城市仍将积极促进库存去化,房价走势趋于稳定。

百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析

2015年7月,住宅价格环比2015年6月上涨的城市个数为46个,较上月减少7个。涨幅居前十位的城市依次是:深圳、湛江、东莞、武汉、北京、宜昌、保定、吉林、惠州、上海。其中,深圳上涨9.73%,居首位;湛江、东莞、武汉、北京、宜昌涨幅在1.40%-3.00%之间;保定、吉林、惠州、上海涨幅在1.15%-1.40%之间。其他环比上涨的36个城市中,石家庄、马鞍山等9个城市涨幅在0.80%-1.15%之间;珠海、徐州等12个城市涨幅在0.50%-0.80%之间;菏泽、扬州等13个城市涨幅在0.10%-0.50%之间;海口、金华涨幅在0.10%以内;淮安住宅价格与上月持平。

2015年7月,住宅价格环比2015年6月下跌的城市个数为53个,较上月增加7个。跌幅居前十位的城市依次是:日照、东营、昆明、赣州、芜湖、南宁、聊城、盐城、秦皇岛、绍兴。其中,日照跌幅超过2.00%,居首位;东营、昆明、赣州、芜湖、南宁跌幅在1.50%-2.00%之间;聊城、盐城、秦皇岛、绍兴跌幅在1.12%-1.40%之间。其他环比下跌的43个城市中,淄博、株洲等14个城市跌幅在0.80%-1.12%之间;包头、鄂尔多斯等15个城市跌幅在0.40%-0.80%之间;济南、厦门等11个城市跌幅在0.10%-0.40%之间;常州、中山、南通跌幅在0.10%以内。

百城(新建)住宅价格同比涨跌幅分析

2015年7月,住宅价格同比2014年7月上涨的城市个数为17个,上涨城市个数较上月增加4个。其中,深圳上涨25.24%,居首位;保定、上海等10个城市涨幅介于1.00%-9.00%之间;石家庄、威海等6个城市涨幅在1.00%以内。

2015年7月,住宅价格同比2014年7月下跌的城市个数为83个,较上月减少4个。其中,桂林、张家港等8个城市跌幅超过10.00%;海口、大连等32个城市跌幅在5.00%-10.00%之间;沈阳、扬州等37个城市跌幅在1.00%-5.00%之间;新乡、鞍山等6个城市跌幅在1.00%以内。

十大城市(新建)住宅价格涨跌情况

根据百城价格指数对北京、上海等十大城市(新建)住宅的全样本调查数据显示,2015年7月十大城市住宅均价为19580元/平方米,环比上涨1.15%,涨幅较上月扩大0.06个百分点。十大城市中,重庆(主城区)、成都、广州环比下跌,其余城市均上涨。具体来看,深圳上涨9.73%,居首位;武汉、北京、上海涨幅超过1.00%,分别上涨1.69%、1.49%和1.16%;天津、南京、杭州涨幅在1.00%以内。下跌的城市中,重庆(主城区)下跌1.05%;成都下跌0.42%;广州下跌0.23%。

同比来看,十大城市住宅价格同比止跌转涨,上涨1.30%。十大城市中,深圳、上海、武汉、北京、南京5个城市同比上涨,较上月增加3个,其余城市下跌。具体来看,深圳上涨25.24%,居首位;其余4个城市涨幅在6.00%以内,南京上涨0.75%,涨幅最小。下跌的城市中,重庆(主城区)下跌10.59%,跌幅最大,其他城市跌幅均在8.00%以内,成都下跌2.62%,跌幅最小。

十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况

根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本 的调查,2015年7月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为28017元/平方米,环比上涨2.02%,同比上涨5.60% 。

环比来看,2015年7月十大城市主城区二手住宅平均价格涨幅几乎与上月持平,上涨2.02%。十大城市均环比上涨,具体来看,深圳涨幅继续保持最大,为8.11%,较上月收窄0.48个百分点;上海涨幅为1.82%,较上月收窄0.29个百分点;北京、南京、武汉涨幅在1.00%-1.50%之间;天津涨幅接近1.00%;广州、成都、重庆和杭州涨幅均未超过0.50%。

同比来看,2015年7月十大城市主城区二手住宅平均价格继续上涨,涨幅为5.60%。十大城市中,深圳、上海、武汉等六个城市同比上涨,其余城市均下跌。具体来看,深圳涨幅为29.40%,较上月扩大10.28个百分点;上海涨幅为8.28%,较上月扩大2.53个百分点;武汉上涨3.80%;南京、北京、天津均转跌为涨,分别上涨1.98%、1.85%和0.90%。同比下跌的城市中,杭州跌幅最大,为4.88%,较上月收窄0.94个百分点;重庆、广州分别下跌2.41%、1.61%;成都跌幅最小,为0.50%。

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