装载机配件厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
装载机配件厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

小区管理难题仍未解决-【新闻】

发布时间:2021-05-28 09:57:48 阅读: 来源:装载机配件厂家

小区管理难题仍未解决

《世纪新城三次停水索因由》追踪 小区管理难题仍未解决 http://www.wzljl.cn2013-08-05 09:29作者:记者 龙天传来源:西江都市报     近日,世纪新城小区供水异常再次把该小区的管理问题推到风口浪尖。记者深入走访发现,该小区内矛盾重重,部分业主对业委会持质疑态度,而业委会方面却认为这些矛盾是原物业公司造成的。对此,小区原物业方有何说法?

    原物业方:

    撤出原因是物业费过低

    “6年前,我们的物业费是每平方米收3、4角钱,至今仍然没变,我们怎么经营下去?”据原物业方相关负责人透露,2006年,该小区物业由新城物业有限公司接手管理。此前,一直由小区开发商(梧州港泰房地产开发有限公司)负责。据悉,按照当初合同约定,开发商管理期间的物业费为每平方米3角钱,而新城公司则为每平方米4角钱。因此,同一个小区便出现了两个不同价钱的物业费。“但这不是问题,问题是这个价格一直延续了6年。”

    据了解,近年来物价上涨,致使该小区的物业管理成本随之上升,原来的管理收费标准令新城公司入不敷出。“其实我们从2010年左右就一直亏损经营,鉴于当时部分新东方大厦的房子未完全售出,我们不希望给购房者留下管理混乱的印象,才没退出管理。”“作提价处理不可以吗?”“我们一直都提出提价,只是业委会不配合。”据悉,按照我国相关法规,物业方提出要提升物业费,必须由业委会召开业主大会讨论的形式,才能最终决定。对此,业委会则坚称召开过业主大会,但大部分居民表示不愿意升价。

    对于“提价无果”,双方各执一词,但可以肯定的是,在今年年初,由于长期亏损经营,新城物业公司单方面对外宣称退出该小区1至22号楼及私宅区的管理,只保留对新东方大厦的管理。

    小区住户:

    盼专业和规范化管理

    记者在采访中了解到,小区内许多业主对于新城物业公司“提价”的要求是知道的,对其长时间亏损经营的情况则表示不了解。但是当业主谈及其原先所提供的服务却“颇有微词”。据部分业主透露,新城物业公司管理时期,小区的安保力量很一般,每天深夜只是请个老人坐守大门。其次,在新东方大厦周边私设20多个收费车位,而其收益从不对小区公布。此外,还有业主目睹当小区开发商的车辆进入后,私自打开消火栓洗车。“这都是公共资源,岂能为个人私用?”“提价不是不可以,但你也要我们交钱交得心甘情愿。”

    另有部分业主认为,虽然新城物业公司“部分撤出”的决定没顾全大局,但业委会方面也有处理不当的地方。据其透露,尽管业委会是以书面形式征求业主们是否同意提价,但却没把对方的难处如实告知,只是说“物业说现在要提价,你们不同意的话对方就走人。”。另据华洋社区方透露,在整个征集民意的过程中,并没邀请社区人员参加。监督环节的缺失,引起了许多不必要的误会。

    如今,整个小区的问题集中出现,对于其成因众说纷纭,但在采访中,业主们向记者表示:“我们要的只是‘安居’,盼的是物业管理能专业和规范化,至于谁来管,我们并不在意。”

编辑:黄东莹 钟笑莹

伊春设计西服

密山订做工服

新乡设计工服

杭州制作西服