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小区绿化带变收费停车场-【新闻】

发布时间:2021-05-28 18:41:47 阅读: 来源:装载机配件厂家

小区绿化带变收费停车场

小区绿化带变收费停车场 ●物业公司:业主不交物业费,停车收费属无奈之举 ●律师:小区公共场地收费只能用于小区事务 http://www.wzljl.cn2013-04-22 17:24作者:记者 曾燕来源:西江都市报 西江都市报讯(记者 曾燕)近日,有市民向记者反映,位于西环路的盘龙小区物业未经居民同意,将小区内的公共道路和绿化带擅自改成了收费的停车场;并且从4月1日开始,所有停在小区内的车辆一律收费,但不承担刮花、丢失等责任。对此,负责小区物管的工作人员解释,因为物管费收不上来,他们只能通过车辆收费来补贴日常的物管费用和工人工资。

小区公共用地变停车场

近段时间以来,盘龙小区住户吴先生发现,不断有外来车辆涌入小区,尤其在周六周日。起初,他以为这是偶然现象,后来他跑到小区保安室询问缘由,一名保安解释,进入小区内的车辆都要收费,而且允许外来车辆停放。

18日上午,记者在盘龙小区外停车区域看到,物管人员已经用油漆划定停车位,并在每个停车位前竖起牌子注明“停车收费”。此时,有几辆企业的交通大巴停在这里。吴先生说,这是外来车辆,只要每月交钱,就可以停在这里。小汽车400元/月,电动车45元/月,摩托车、助力车40元/月。

靠近停车场的绿化带,因为长期停放车辆,草坪已经被碾压、破坏,留下深深的车轮印和大量的黄泥。

“小区内的车道和绿地是公共用地,是全体小区业主共有的,物业管理公司有什么资格擅自收费,并允许外来车辆停放?”提及此事,吴先生认为,作为该小区的业主,自己的权益被侵犯了。

对此,记者询问了负责小区物管的一位工作人员。对于停车收费一事,他解释,这也是无奈之举,因为小区物管费一直收不上来,为了维持小区日常管理工作和支付工作人员工资,他们只能采取停车收费的方式。

对此,一位知情人士介绍,盘龙小区的事情比较复杂,开发商、住户和小区物业之间一直存有矛盾。因为开发商建楼时,项目验收无法通过,因此住户的产权证一直办不下来。业主们对此多有怨言,进而拒绝缴纳物管费,而为了维持小区日常管理工作,物业公司便采取停车收费的措施来应对。

律师:

可以收费但不能据为己有

盘龙小区停车收费时候合理?梁律师认为,目前停车场大致分为两类,一类是开发商投资建设、可供出售的专用停车场,该类停车场一般是在楼层地下,产权明晰;另一种则是由小区空地改成的停车场,如小区道路两旁、公共规划用地等,这种类型的停车场由于占用了公共的用地,归属权不明确,很难界定责任人和产权人。按照行业惯例,小区公共停车场一般由小区的物业管理公司管理收费,收成全部归物业管理公司支配。但是,小区公共停车场到底属于谁,物业管理公司有没有收费主体资格,收取的费用是否应该单独归物业管理公司支配呢?

梁律师认为,房地产证载明:业主购买了房,同时拥有了住宅区的土地。业主的车辆进入住宅区,管理者收取业主停车费用,只能称之为“车辆保管费”或“车辆管理费”。物业公司收取公共停车费并不归物业公司所有,只能作为物业管理服务费用在小区公共管理事务中。

编辑:钟笑莹

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