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首次买房必须经历的十个阶段看完没烦恼

发布时间:2021-01-07 17:43:13 阅读: 来源:装载机配件厂家

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初次买房的人请“注意了”,买房前需要做不少准备,买房中要核实各种真伪,买房后要检查房子质量。细细说来,买房至少要经过十个阶段。

这十个阶段包括:

一、确定买房目的,是自住还是投资;

二、考虑买新房还是二手房;

三、准备资金,购房资金包含了25%-30%的首付、税费、装修支出等;

四、选楼盘,通常大品牌开发商的楼盘对资源的运用更为合理;

五、了解楼盘周边配套设施;

六、确定房屋面积,房屋的面积要参考人口数量和税费支出;

七、选户型和楼层,考虑家庭成员的实际需求;

八、核实五证二书,五证是房子合法的标志,没有五证的房子无法上市交易,无法取得产权证。二书是开发商的承诺,新房通常保修两年;

九、签合同

签合同要注意以下几点:1、是否规范的制式合同;2、补充协议是否有不利于购房者的内容;3、“不可抗力”的认定是否合理;4、确定违约责任;

十、收房收房要查验两书:《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。收房发现的各种问题要在房屋验收单上面详细写明。另外,各种费用要在此时缴纳了,比如契税、房屋维修基金等。

了解到买房至少要经过十个阶段,买房的朋友们就要开始做好充足的准备了,只要每个阶段都步步到位,相信轻轻松松置业不是问题

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