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买房贷款需要什么手续

发布时间:2021-01-07 20:31:20 阅读: 来源:装载机配件厂家

对于大多数年轻人来说,买房就是指买房贷款。只需支付一定的首付款就能买房的购房方式,无疑最大程度的减轻了当代年轻人的购房压力。而且还能避免人民币贬值,房价上涨的损失。那么,好处这么多,贷款会很难?银行买房贷款都需要什么手续呢?对于这一系列的提问,下面就由借贷网小编来为大家介绍一下详细流程吧。

第一:挑房、看房、选房

根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。最后通过实地看房选择是否购买。

第二:签订购房合同

确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

第三:申请、办理贷款

根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

第四:办理产权过户

原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。

第五:验房入住

验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

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